1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
40.3万円/㎡
前年比+0.2%
横浜市磯子区
33.9万円/㎡
前年比-6.7%
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磯子杉田台第1団地
神奈川県横浜市磯子区杉田坪呑
京急本線 / 杉田駅 徒歩13分
1989年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
58.6
割安
推定相場価格より11.7%割安
相場
2,921万円
31.1万円/㎡
1,726
2,523
3,320
4,117
AI査定結果
推定相場価格
2,921万円
31.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,523万円〜3,320万円
26.9万円/㎡〜35.4万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2026年3月16日
磯子杉田台第1団地
2,580万円（27.5万円/㎡）/ 5階 / 93.85㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は28.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/12 | 2,580万円 | 27.5万円 | 5階 | 93.85㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/03/11 | 2,580万円 | 40.0万円 | 3階 | 64.46㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/03/11 | 2,580万円 | 27.3万円 | 3階 | 94.46㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/08 | 2,180万円 | 26.3万円 | 2階 | 82.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/08 | 3,280万円 | 31.0万円 | 3階 | 105.82㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/25 | 2,380万円 | 28.7万円 | 2階 | 82.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/21 | 2,680万円 | 25.3万円 | 3階 | 105.82㎡ | 5LDK | 南 |
| 2023/06/07 | 2,280万円 | 24.3万円 | 1階 | 93.85㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は29.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/12 | 磯子杉田台第1団地 横浜市磯子区杉田坪呑 | 杉田駅13分 | 2,580万円 | 27.5万円 | 93.85㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/14 | 磯子丸山台ハイツ3号棟 横浜市磯子区丸山一丁目 | 蒔田駅19分 | 1,780万円 | 25.1万円 | 70.98㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2024/03/24 | 磯子丸山台ハイツ1号棟 横浜市磯子区丸山一丁目 | 蒔田駅18分 | 3,090万円 | 33.2万円 | 93.12㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/08 | 磯子丸山台ハイツ4号棟 横浜市磯子区丸山一丁目 | 南太田駅25分 | 1,780万円 | 25.1万円 | 70.98㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/02 | ライオンズマンション磯子丸山 横浜市磯子区丸山一丁目 | 吉野町駅19分 | 2,050万円 | 27.6万円 | 74.22㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 27戸 | RC |
| 2026/02/18 | ライオンズマンション磯子山王台 横浜市磯子区磯子六丁目 | 磯子駅21分 | 2,199万円 | 29.9万円 | 73.55㎡ | 1LDK+S | 7階 / 7階建 | 西 | 1987年 | 60戸 | RC |
| 2024/10/30 | プレステージ磯子 横浜市磯子区森四丁目 | 屏風浦駅5分 | 2,480万円 | 32.0万円 | 77.46㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1988年 | 38戸 | SRC |
| 2024/12/24 | 藤和シティコープ根岸 横浜市磯子区下町 | 根岸駅9分 | 2,198万円 | 29.8万円 | 73.74㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1992年 | 18戸 | RC |
| 2026/01/18 | エシール磯子 横浜市磯子区磯子四丁目 | 磯子駅9分 | 2,480万円 | 32.0万円 | 77.61㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/12 | ワコーレ磯子 横浜市磯子区磯子三丁目 | 磯子駅8分 | 3,380万円 | 34.1万円 | 98.99㎡ | 2SLDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1986年 | 14戸 | RC |
| 2024/09/12 | リベルテ磯子 横浜市磯子区杉田二丁目 | 杉田駅16分 | 2,299万円 | 32.3万円 | 71.24㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1991年 | 14戸 | RC |
| 2024/01/16 | スカイタウン杉田 横浜市磯子区杉田二丁目 | 杉田駅7分 | 2,280万円 | 28.9万円 | 79.02㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 北東 | 1993年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/17 | ユーロハイツ杉田 横浜市磯子区杉田二丁目 | 杉田駅7分 | 2,450万円 | 30.0万円 | 81.72㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1988年 | 31戸 | RC |
| 2023/12/08 | 洋光台ビューハイツ 横浜市磯子区洋光台六丁目 | 洋光台駅11分 | 2,490万円 | 31.7万円 | 78.55㎡ | 3LDK+S | 5階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 30戸 | SRC |
| 2024/03/29 | ベルヴィル杉田I 横浜市磯子区杉田三丁目 | 杉田駅6分 | 2,480万円 | 29.6万円 | 83.74㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1988年 | 70戸 | RC |
| 2026/03/12 | 磯子杉田台44号棟 横浜市磯子区杉田坪呑 | 杉田駅12分 | 2,480万円 | 25.3万円 | 98.11㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 30戸 | RC |
| 2023/06/01 | ヒルポート上中里 横浜市磯子区上中里町 | 杉田駅29分 | 3,098万円 | 31.8万円 | 97.35㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 25戸 | RC |
| 2023/09/04 | グランドメゾン氷取沢 横浜市磯子区氷取沢町 | 金沢文庫駅32分 | 2,480万円 | 21.4万円 | 115.94㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 29戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で0.2%上昇、横浜市磯子区では6.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.5万円）は横浜市磯子区の平均と比較して18.9%割安です。